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发布日期:2022-09-08 13:28   来源:未知   阅读:

  按照国家监管层的要求,各大上市房地产公司日前纷纷发布2008年第三季度报告。从这些“喜忧参半”的成绩单中,我们大致可以窥视到,行业的“冬天”里房地产企业“过冬”前的准备状态——各大房地产公司将以何种策略储备“过冬”的粮食,他们各自抵御风寒的能力又有多强。

  令人“欣喜”的一面是,企业纷纷通过各种渠道增加了现金,祭出“现金为王”的过冬策略。万科、保利地产、金地集团、中华企业和万通的三季报显示,5家房企的期末共拥有货币资金354亿元,较二季度末显增22%,其中万科第三季度末拥有资金近200亿元。而令人担忧的一面则是,不少企业报告期净利润下降,或者调低了业绩增长预期。连龙头企业万科三季报也发出了“不排除全年净利润下降可能性”的预警,透露出房地产市场的阵阵寒意。

  今年三季度,万科实现结算面积60.4万平方米,结算收入51.9亿元,同比分别增长102.0%和74.0%,受计提存货跌价准备等因素的影响,公司三季度的净利润为2.15亿元,同比下降13.4%。【详细】

  金地集团第三季度公告显示,前三季度实现营业收入约43.5亿元,实现净利润约3.5亿元,其中,第三季度实现的净利润约1.1亿元,同比增长了7.02%,增速较上半年放缓。【详细】

  万通地产公布的三季度业绩报告显示,1-9月万通实现净利润3.78亿元,同比增长181.33%,其中第三季度实现净利润9550万元,同比增长55.44%。【详细】

  第三季度保利地产实现营业收入和净利润分别为13.12亿元和2.33亿元,其中保利地产第三季度的净利润同比下降18%,环比下降69.2%。净利润下降的同时,存货也在上升,保利地产第三季度末存货约417.5亿元,比上半年末增长了48.66%。【详细】

  16日公布的华远地产第三季度业绩报告并不如预料中好看,报告显示第三季度公司亏损1968万元,每股亏损0.03元。主要原因是报告期内确认的收入较低。其合并利润表显示,7至9月营业收入为1698万元,仅占前9个月营业收入的2%多【详细】

  栖霞建设三季报显示,公司今年前三季度共实现净利润1.47亿元,较去年同期减少32.49%,而公司经营活动产生的现金流量净额也达到了-8.76亿元。【详细】

  华业地产期末共持有货币资金8.72亿元,而在短期负债方面,华业地产短期借款以及一年内到期的非流动负债余额则均为零。可见,充足的资金储备以及较轻的债务压力是华业地产“财大气粗”的主要原因。【详细】

  绿景地产第三季度实现净利润5075万元,同比上涨59.8倍,前三季度该公司实现净利润共计8002万元,同比上涨21倍。对于业绩暴增的原因,绿景地产解释称系第三季度公司结转销售收入增加,使得本期营业总收入上升94.78%。【详细】

  今年前三季度,新湖中宝取得4.9亿元净利润,并预测全年净利润同比增长100%以上。此外,由于7月份成功发行了公司债后,获得近14亿元现金,除偿还银行借款外,剩余部分补充流动资金,截至9月底,公司账面现金达29.59亿元。【详细】

  中华企业前三季度的净利润为2.51亿元,同比下降40%;第三季度净利润则为2954万元,同比大跌59.75%。中华企业对业绩下降的原因为:营业成本上升、受国家贷款利率调整导致财务费用上升,以及投资收益减少的原因造成。【详细】